Exclusivité
HOERDT 67720
HOERDT - Maison avec piscine et véranda, à proximité de Strasbourg - À VENDRE
-
salles de bain
1
-
superficie
180 m2
-
chambres
3
-
terrain
861 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à HOERDT
Maison familiale de 165 m² habitables, complétée par 15 m² d’espaces de rangement, sur près de 9 ares de terrain.
Située à Hoerdt, dans la zone artisanale, la maison bénéficie d'une localisation stratégique avec un accès rapide aux principaux axes et aux commodités. Elle se trouve à 3 minutes de la gare en voiture et à environ 20 minutes du centre-ville de Strasbourg.
Cette construction de 1982 est entièrement rénovée. La propriété est clôturée et ne nécessite pas de gros travaux, simplement une personnalisation selon vos goûts.
Au rez-de-chaussée :
- une cuisine ouverte sur le séjour et le salon
- un bureau permettant de concilier vie professionnelle et personnelle
- un WC indépendant
- une véranda chauffée et lumineuse de 40 m2 prolonge harmonieusement la cuisine, créant un espace fluide et propice à la réception.
À l’étage, une salle de bain, 4 pièces supplémentaires dont trois chambres et un dressing (pièce adaptable selon vos besoins) offrent de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.
Les atouts :
- Excellentes performances énergétiques !
- 3 grandes chambres + 1 dressing à l'étage
- Grande véranda habitable et lumineuse, aménageable selon vos envies
- Belle géométrie des volumes avec une architecture en demi-niveaux au RDC
- Cellier et nombreux espaces de rangements
- Piscine avec accès direct depuis la véranda ou la salle à manger
- Abris de piscine
- Panneaux photovoltaïques sur le toit
- Propriété clôturée
- Environnement intimiste avec grand jardin paysager
- Terrasse couverte
- et le petit plus insolite... un terrain de pétanque pour des moments de plaisir entre amis !
Maison prête à habiter, volumes confortables, extérieur complet, environnement calme et bien connectée aux axes routiers.
Une belle adresse pour concilier vie urbaine et mise au vert !
Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.
- Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 725 607 - Greffe de STRASBOURG) Stéphanie RIPP Entrepreneur Individuel 06 76 27 05 40 - Réf.949020
Située à Hoerdt, dans la zone artisanale, la maison bénéficie d'une localisation stratégique avec un accès rapide aux principaux axes et aux commodités. Elle se trouve à 3 minutes de la gare en voiture et à environ 20 minutes du centre-ville de Strasbourg.
Cette construction de 1982 est entièrement rénovée. La propriété est clôturée et ne nécessite pas de gros travaux, simplement une personnalisation selon vos goûts.
Au rez-de-chaussée :
- une cuisine ouverte sur le séjour et le salon
- un bureau permettant de concilier vie professionnelle et personnelle
- un WC indépendant
- une véranda chauffée et lumineuse de 40 m2 prolonge harmonieusement la cuisine, créant un espace fluide et propice à la réception.
À l’étage, une salle de bain, 4 pièces supplémentaires dont trois chambres et un dressing (pièce adaptable selon vos besoins) offrent de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.
Les atouts :
- Excellentes performances énergétiques !
- 3 grandes chambres + 1 dressing à l'étage
- Grande véranda habitable et lumineuse, aménageable selon vos envies
- Belle géométrie des volumes avec une architecture en demi-niveaux au RDC
- Cellier et nombreux espaces de rangements
- Piscine avec accès direct depuis la véranda ou la salle à manger
- Abris de piscine
- Panneaux photovoltaïques sur le toit
- Propriété clôturée
- Environnement intimiste avec grand jardin paysager
- Terrasse couverte
- et le petit plus insolite... un terrain de pétanque pour des moments de plaisir entre amis !
Maison prête à habiter, volumes confortables, extérieur complet, environnement calme et bien connectée aux axes routiers.
Une belle adresse pour concilier vie urbaine et mise au vert !
Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.
- Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 725 607 - Greffe de STRASBOURG) Stéphanie RIPP Entrepreneur Individuel 06 76 27 05 40 - Réf.949020
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 549 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 180 m2 à vendre à HOERDT
67720 HOERDT
Caractéristiques du bien :
| 340 931 072 305 | |
| 3 | |
| 7 | |
| 180 m² | |
| 861 m² | |
| 1 | |
| 1982 |
| Electrique, Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 549 000 € | |
| 798 € |
102
3
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1700 € et 2350 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
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Exclusivité
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- 1 sdb
- 104 m²
- 2 chambres
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- 1 sdb
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Sous compromis
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